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內容來自sina新聞

煙臺九月樓市不旺 集中開盤難以推高成交量

  9月首周煙臺樓市的成交量僅680套,第2周的成交量也沒有大的增長,為756套。開發區依靠開盤的三個項目在上個周成交量居首位,但小范圍的集中開盤並沒有帶來預期中的成交爆發。

  集中開盤難以推高成交量

  據同策咨詢數據,9月9日-9月15日煙臺六區共成交756套房源,開發區成交量居六區之首。福山區、牟平區的成交量環比大幅上漲,芝罘區、萊山區、高新區成交量環比下降。

  開發商在9月預計開盤的不少,但推盤量並不大,一般是兩三棟樓推出幾百套房源。第一個周末7個項目開盤加推,開盤的項目銷售均較好,但反映到六區的網簽量上並沒有帶來上周成交量的大幅增長。

  上周末開發商的開盤熱情繼續高漲,據統計,六區共有10個樓盤開盤加推或認購。14日有萊山區的祥隆萬象城開盤,高新區的海天雅築現房發售,開發區的蜜橙舉行認購。15日開盤的項目更加密集,有芝罘區的樺林頤和苑三期推新房源,萬達公館豪宅加推,世嘉嶺秀火熱認籌;福山區的東匯城首期3棟高層住宅舉行認籌,雲上二期熟地當歸誠意登記;高新區的融科邇海舉行自行車大賽,特價房火熱銷售;開發區的華明星海灣在8日開盤熱銷的基礎上,順勢加推。其它各類樓盤暖場活動更是數不勝數,借助節日營銷,已成為樓市的傳統,開發商借此大肆蓄客才是最終目的。

  金九銀十房價會有提升

  據膠東在線調查顯示,超3成受調查者選擇在金九銀十置業,多數受訪的開發商看好市場交易前景,金九銀十的推盤量也會有大的增長,尤其是大開發商的陸續入駐,市場競爭將會更加激烈。配套成熟的區域自然是消費者認可且買單的大贏傢,一些新興的區域,像開發區擁有一定的人口基數和城市外來工作者,由於受到品牌開發商的品牌效應、合理的產品設計和自然環境的吸引,區域市場熱度將會相對較高。

  據正元宜居銷售經理王麗華說,房價在"金九銀十"階段會有所提升,隨著項目的集中推廣和推盤,產品的集中放房屋銀行2胎量,為購房客戶提供瞭更多的選擇空間,隨著價格的提升,很多觀望的客戶也會急於出手購買,以防價格繼續提升。節日期間很多項目為吸引客戶還會推出豐富多彩的促銷活動,提供購房優惠,總體來看買房價格還是挺實惠的。

  上周末煙臺六區成交詳情分析民間三胎 民間三胎貸款全省皆可處理

  上周各區域網簽成交量中,開發區成交281套,環比上漲153.2%,成交量暴漲的主要原因是首個周末區域內多個項目開盤/加推,於上周集中網簽帶動成交量,9月8日首開的海信•天山郡,網簽108套;9月8日首次開盤的華明•星海灣,網簽51套;9月7日 加推的越秀•星匯金沙,網簽31套。

  牟平區成交137套,環比上漲31.7%,成交量的上漲動力主要來自融科邇海17號樓由開發商組織北京團購,團購均價4500元/㎡,集中網簽共簽26套。

  福山區本周成交116套,環比上漲31.8%,成交量的上漲動力主要來自9月8日加推23號樓的福利萊•萬和城,網簽46套。

  芝罘區本周成交114套,環比下滑38.7%,成交量大幅下滑的主要原因是8月30日開盤的萬達公館於網簽量開始下降。

  萊山區、高新區成交量較少,區域內近期無開盤、加推項目帶動去化,網簽量以續銷為主,成交趨冷。(王向榮)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/13112423337.shtml
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