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內容來自sina新聞

遠低市場價買下 心水房 均安農民公寓明年交樓

  且說在城鎮化的進程中,順德土地資源和用地指標越來越緊張。而農民手中的宅基地指標也因此很難保證有地起樓,即使是有地建單傢獨戶,往往缺乏統一規劃和市政基礎設施配套,整體佈局比較混亂。如何"盤活"農村土地資源?順德探索建設農民集中居住區,以宅基地固化指標換購農民公寓模式。

  史 記

  建農民公寓節省2/3土地

  均安沙浦村農民公寓是順德農村固化宅基地改革的試點項目之一。項目首期7座住宅正在建設,預計明年年底可以交樓。

  據瞭解,均安沙浦的農民公寓項目,政府通過推行農民公寓,隻使用瞭44.84畝土地就安排瞭原來規劃需要136.94畝宅基地才能安排的固化人口(共435戶),其節約的土地一部分(約92.1畝)推向市場公開拍賣。這種用地方式受益良多。

  據均安鎮沙浦村委會黨委書記吳鄧傢算瞭一筆賬:"以500個固化宅基地(指標)計算,需要用140畝地,才能安排。現在用農民公寓的形式,隻需要42畝地,可以將500個宅基地的人安排上去,起碼節省瞭92畝地"。

  "村裡將節約出來的土地放到市場流轉,產生的收益,一部分分給股民,大部分用雲林麥寮農地貸款來建設農民公寓。沙浦農民公寓規劃建598套房,完全滿足村裡獲批固化宅基地指標的500名村民,項目除公寓外還有商鋪,其出租收益歸集體所有。"

 世說新語

  即刻住新房 全傢好滿足

  均安鎮沙浦村村民祺叔有固化宅基地指標,這次他在農民公寓選中一套200多方的單位,按照村裡宅基地換房方案,他可以以遠低於市場價,買下"心水房"。"自己是有塊地,但還要自己花錢建,這些農民公寓已經建好再買,喜歡哪個單位買哪個單青年創業貸款二胎年息位,省錢省事,何樂而不為。算過來,每平方米2700元左右肯定住得過。以後可以住上空氣好、環境好的房子啦。"

  均安鎮沙浦村村民阿星說,"除瞭自己建房要花更多錢之外,更關鍵的是不知道要等到宅基地的指標。現在有這樣村裡起好房子,給我們選擇非常好。住上新房,我們全傢都好滿足。"

  資治通鑒

  順德已建4個農民公寓

  據統計,截至2014年年中,順德已經建成或正在建設的農民公寓有4個,分別是龍江西溪農民公寓、均安沙浦、鶴峰和樂從北岸美廬北岸農民公寓項目。另外,還有一個項目是已經區政府批準但未實施建設、有9個股份合作經濟社有意願建設。這些項目如果全部建設,預計可解決約4144個固化宅基地指標,約占全區應解決固化宅基地指標的7%。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/09064542407.shtml

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